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業務分野詳細

不動産開発・土地利用

不動産開発・土地利用不動産開発・土地利用計画部門は、不動産の売買、ファイナンス、開発、管理並びに不動産に関わる基本的な権利及び利用に関わるあらゆる場面での経験を豊富に持っています。当部門は、交渉の初期段階での契約書面の作成とレビューから、締結文書のレビュー及び締結時の手続管理にいたるまで全ての段階でのサービスを提供しています。対象物件が、個人住居、大規模商業施設、または農業用地等、その規模に関わらず、土地の売買と所有権に関わる重要な点についてアドバイスを行います。その中には、通行権、地役権、環境問題、都市計画、ゾーニング及び市街地条件、水利権、採掘権、リース、レンタル契約またはその他の占有問題、名義問題並びにそれらに関連する問題等を含みます。

当部門は、あらゆる種類の不動産案件に対応できる経験があります。不動産プロジェクトの例としては、居住用不動産、分譲、多世帯住居、マンション及びアパートプロジェクト、オフィスビル、医療用オフィスビル、大規模ショッピングモール、大規模小売店舗ショッピングモール、食料品店、倉庫施設、並びに単一目的プロジェクトの売買、ファイナンス、開発、及び管理があげられます。

金融機関の代理としては、ローン書類の作成、調査、環境アセスメント、名義移転、地役権、及び土地使用制限契約等を含めた、建築及び長期ローン約定書の作成と交渉、建築及び長期ローンの作成と交渉等があります。

さらに、販売及び競売、和解合意の交渉及びドラフト、競売報告書のレビュー、通知及び登記文書の作成、競売手続き、権利書または権利移転書類の作成、裁判対応及び債務者及び保証人に対する判決に関わる問題対応、ローン関連事項の変更または管理などを含む問題のあるローン案件への対応も行ってきました。

ユタ州外の不動産取引に関わるクライアントの代理も行っています。全米のいたるところで、取引の調整をし、書類を作成し、タイトル報告書及び関連文書をレビューし、リースの確認をし、そしてその他取引に必要な全ての業務を担当しています。

売買取引

  • 交渉
  • 契約書の作成
  • 契約締結

プロジェクト管理

  • コンセプト
  • リース
  • 契約、条件及び地役権
  • 商業用・住居用マンション

資金調達

  • ローン書類
  • 契約締結
  • 強制執行

権利関係

  • 境界線紛争
  • 地役権
  • 訴訟
  • 家主/テナント紛争
  • 所有権問題
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